1、地質(zhì)勘察報(bào)告的準(zhǔn)確性差、真實(shí)性不高

  在施工中，有些工程不進(jìn)行地質(zhì)勘察盲目施工；有的勘察不按規(guī)定進(jìn)行，如鉆探中布孔不準(zhǔn)確或孔深不到位；有的抄襲相鄰建筑物的資料等，都會(huì)給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，使建筑物可能產(chǎn)生沉降或不均勻沉降，甚至發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞。地質(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何，對(duì)多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)情況，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，對(duì)地基作出評(píng)價(jià)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報(bào)告不真實(shí)，就給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷的錯(cuò)誤。以前在地質(zhì)鉆探中有的有孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質(zhì)報(bào)告，個(gè)別甚至出具假報(bào)告，都曾給建設(shè)單位造成過(guò)重大經(jīng)濟(jì)損失。

  2、設(shè)計(jì)方面存在問(wèn)題

  建筑物長(zhǎng)度太長(zhǎng)；建筑體型比較復(fù)雜凹凸轉(zhuǎn)角多；未在適當(dāng)部位設(shè)置沉降縫；基礎(chǔ)及建筑物整體剛度不足；建筑物層高相差大所受荷載差異大；地基土的壓縮性顯著不同、地基處理方法不同；以及設(shè)計(jì)方面的錯(cuò)誤等都會(huì)引起建筑物產(chǎn)生過(guò)大的不均勻沉降。基礎(chǔ)剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開(kāi)裂。設(shè)計(jì)馬虎，計(jì)算不認(rèn)真，有的不作計(jì)算，照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計(jì)。

  3、施工方面存在問(wèn)題

  沒(méi)有認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)槽；基礎(chǔ)施工前擾動(dòng)了地基土；在已建成的建筑物周?chē)品糯罅康慕ㄖ牧匣蛲练剑粚?duì)于磚砌體結(jié)構(gòu)，砌筑質(zhì)量不滿(mǎn)足要求，砂漿強(qiáng)度低、灰縫不飽滿(mǎn)、砌磚組砌不當(dāng)、通縫多、拉結(jié)筋不按規(guī)定設(shè)置等，也會(huì)引起建筑物建成后產(chǎn)生不均勻沉降。墻體留槎違反規(guī)范要求。

地基的不均勻沉降會(huì)造成建筑物的開(kāi)裂，在影響建筑使用功能的同時(shí)對(duì)人們的生活也造成了不小的影響。因此，在設(shè)計(jì)與施工時(shí)應(yīng)采取多重措施以減少沉降對(duì)建筑物的影響，今天我們對(duì)其進(jìn)行了總結(jié)，一起來(lái)看吧。

01

設(shè)計(jì)措施

（1）減小基礎(chǔ)底面附加壓力?？刹捎幂p型結(jié)構(gòu)或設(shè)置地下室、半地下室等措施來(lái)減小基底附加應(yīng)力。

（2）調(diào)整各部分的荷載分布，基礎(chǔ)寬度或埋置深度；當(dāng)基礎(chǔ)不均勻超過(guò)允許值時(shí)，可適當(dāng)調(diào)整住宅各部分的荷載分布或采用不同的基礎(chǔ)寬度和埋深，以達(dá)到均勻沉降的目的。對(duì)于持力層軟弱且厚度變化較大，且下臥層為堅(jiān)硬的土層，可將基礎(chǔ)在軟土厚度較厚的區(qū)域適當(dāng)加寬，降低基底壓力或?qū)⒃摶A(chǔ)適當(dāng)加深，使之與其它區(qū)段的軟持力層厚度接近，盡量達(dá)到均勻沉降。 

（3）調(diào)整基底的附加壓力。設(shè)計(jì)軟弱地基上的排架或框架結(jié)構(gòu)柱基礎(chǔ)時(shí)，通常要求控制基礎(chǔ)之間的沉降差，以調(diào)整基礎(chǔ)底面積的方法來(lái)解決，但針對(duì)工程的具體情況要做到既行之有效，又經(jīng)濟(jì)合理。

（4）增加基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的整體剛度和強(qiáng)度。對(duì)于住宅結(jié)構(gòu)體形復(fù)雜，荷載差異較大的框架結(jié)構(gòu)，可采用加強(qiáng)基礎(chǔ)整體的方法減少不均勻沉降。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，可在墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，圈梁應(yīng)在同一平面上貫通且封閉。

（5）采用對(duì)不均勻沉降欠敏感的結(jié)構(gòu)，如排架、鉸接結(jié)構(gòu)，支座發(fā)生相對(duì)位移時(shí)也不會(huì)引起很大的附加應(yīng)力，故也可以起到避免不均勻沉降危害的效果。

02

施工措施

（1）多層砌體房屋的施工，應(yīng)符合砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。蒸養(yǎng)制品的上房齡期不應(yīng)小于28d，砌筑前磚應(yīng)澆水。小砌塊只能提前少量澆水，小砌塊表面有浮水時(shí)，不得施工。砌筑砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)等，并注意養(yǎng)護(hù)，這些對(duì)于提高砌體的抗剪和抗拉強(qiáng)度作用很大。

（2）注意選擇屋面板的施工溫度，在夏季施工注意降溫，使屋面板的最高和最低溫度差幅度縮小，這樣有助于降低溫度應(yīng)力。

（3）地基處理應(yīng)根據(jù)軟弱地基的構(gòu)成、特性以及上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求，選用適宜的處理方法對(duì)軟弱地基進(jìn)行處理，達(dá)到提高地基承載力和減小變形、減小不均勻沉降的目的。

（4）對(duì)已選定的地基處理方法，宜按建筑等級(jí)和場(chǎng)地復(fù)雜程度，在有代表性的場(chǎng)地上，進(jìn)行相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或試驗(yàn)性的施工，并進(jìn)行必要的測(cè)試，以檢驗(yàn)設(shè)計(jì)參數(shù)和處理效果。若達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)查明原因，修改設(shè)計(jì)參數(shù)或調(diào)整地基處理方法。

（5）天然地基、復(fù)合地基靜載荷試驗(yàn)，當(dāng)按相對(duì)變形值確定地基承載力時(shí)，同一場(chǎng)地、同一建筑物的各點(diǎn)試驗(yàn)所取的沉降量與荷載板寬度之比，必須是在規(guī)范要求的允許范圍中的同一數(shù)值。

（6）天然地基和人工處理地基的建筑及按規(guī)范規(guī)定需進(jìn)行變形觀測(cè)的建筑，必須進(jìn)行沉降監(jiān)測(cè)。當(dāng)基礎(chǔ)施工至±0.000部位時(shí)，必須按規(guī)范規(guī)定的位置、數(shù)量設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，并在主體施工階段，每一結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)一次，主體封頂后進(jìn)行百日觀測(cè)。根據(jù)百日平均沉降值確定后續(xù)觀測(cè)周期，直至沉降趨于穩(wěn)定。